Vente maison 167 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marquion (62860)

iad France - Sylvie Mathon (07 82 07 65 17) vous propose : SUPERBE PLAIN-PIED DE 2 CHAMBRES SUR PARCELLES DE 2600 m2 environ près de Marquion (62860)
Venez découvrir cette maison habitable de plain-pied dans un village calme à 5 mn de toutes commodités composée :
D'une grande pièce de vie lumineuse de 36m2 environ avec salon/séjour et cuisine équipée ouverte, de 2 Chambres spacieuses de 15 et 12 m 2, d'une salle d'eau avec douche, d'un Wc, d'une véranda et d'une cave.
Possibilité d'aménager le grenier ( belle hauteur) en 4 grandes chambres et bureau ou à votre convenance (escalier existant très accessible et en bon état).
A l'extérieur, sans vis à vis un garage et une cour de 300 m2 environ accessible en véhicule ou camping car permettent le stationnement. Un verger et un grand jardin de plus de 2000 m2 environ complètent ce bien.
Chauffage electrique connecté dernière génération pilotable à distance.
Tout à l'égoût. ON POSE SES MEUBLES.
Faites vite bien rare et recherché dans secteur calme et dynamique, à découvrir sans tarder, beaucoup de potentiel !! A votre disposition pour tout renseignement.
LES ++ : Situé à la campagne, sans mitoyenneté et proche de toutes commodités dont collège/écoles, Transports en commun, pharmacie, médecins, commerces, pôle santé... (Arleux à 5mn, Oisy le verger, triangle Douai-Arras à 20mn- Cambrai à 15mn), 5 mn de la E-Valley, proche D939,10 mn accès autoroute.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon EI (ID 53652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 2 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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SYLVIE MATHON - IAD

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