Vente maison 118 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Schoeneck (57350)

Belle opportunité : Maison mitoyenne à rénover à Schoeneck, proche frontière allemande. Située à seulement 15 minutes de Sarrebruck, cette maison mitoyenne de 1960 à Schoeneck représente un excellent potentiel de transformation pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation. Caractéristiques principales : -Cuisine avec possibilité d'agrandissement : Actuellement de 9 m², la cuisine peut être facilement étendue à plus de 15 m² grâce à une piéce atenante, une porte-fenêtre donne accès à la terrasse et au jardin clôturé. Un espace idéal pour créer une cuisine moderne et lumineuse. -Espace de vie modulable : La salle à manger et le salon sont séparés par une arcade, mais l'ouverture de cet espace permettrait de créer une pièce à vivre spacieuse et conviviale. -Deux chambres : La maison dispose de 2 chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement locatif. -Salle d'eau et buanderie : Une salle d'eau avec WC est déjà présente, ainsi qu'une buanderie/chaufferie pratique, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. -Confort et praticité : Les fenêtres sont en double vitrage avec volets manuels, et la maison est équipée d'un chauffage au gaz pour un confort thermique assuré. Un parking extérieur complète le bien. -Travaux à prévoir : Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser et personnaliser cette maison, son emplacement stratégique à proximité de la frontière allemande, et son fort potentiel de transformation en font une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un bien à rénover. Cette maison est une base idéale pour un projet de rénovation, offrant la flexibilité nécessaire pour en faire une résidence confortable et moderne à quelques minutes de la frontière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout son potentiel. Prix de vente 118 500 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric NEY 06 38 65 39 72 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 118 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric NEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 930 606 744 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32402) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 118 500 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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