Vente maison 218 400 €

75 m²

4 pièces 4 p

Sémelay (58360)

Fermette rénovée sur plus d'un hectare
En exclusivité sur la commune de Semelay, une très jolie fermette idéalement située au bout d’une impasse et avec une vue dominante sur toute la vallée. Le tout à environ 15 minutes de Luzy, village très actif avec toutes les commodités nécessaires.
La propriété se compose d’une maison, de diverses dépendances et d’un vaste terrain sur plus d’un hectare avec une partie boisée.
L’habitation comprend une entrée desservant un beau séjour lumineux, suivie d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une très jolie terrasse permet de profiter des beaux jours. A l’étage, de nombreuses possibilités sont présentes avec un vaste grenier ainsi qu’une seconde pièce pourvue d’isolation, d’eau et d’électricité pouvant facilement être transformée en chambre. Attenant à la maison, vous trouverez également une belle grange ainsi qu’une cave.
De nombreux travaux ont été effectués récemment, dont notamment les huisseries, la plomberie, l’électricité, l’assainissement, l’isolation, la salle de bain et la cuisine, le drainage..
Niveau dépendance, vous trouverez un bâtiment indépendant composé d’une partie grange, de divers appentis et d’un grenier. Une seconde terrasse couverte à également été installée.
L’ensemble est entouré d’un jardin très agréable, arboré et pourvu de deux puits ainsi que d’une source. Dans le prolongement, vous pourrez aussi profiter d’une grande partie boisée.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur
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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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