Superimmo
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Vente maison 1 300 000 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 17 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Bernadette MAYLIE - iad

Bernadette MAYLIE - iad

7 avis
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Description

iad France - Bernadette MAYLIE vous propose: HOSSEGOR MAISON CLASSEE DES ANNEES 50 PROCHE LAC . A deux pas du lac, de la plage du Parc et du centre-ville, au calme HOSSEGORIENNE classée intéressante sur 2 niveaux comprenant sur le premier niveau une pièce de vie salle à manger salon avec cheminée, une cuisine, dégagement desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc, et un garage de 18 m2 avec douche et toilettes.
Au deuxième niveau plus de 50 m2 de combles accessibles depuis l'extérieur, avec arrivée et évacuation d'eau offrant la possiblité de faire 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1000 m2 clôturé et arboré piscinable. Beaucoup de potentiel extension, surélévation possibles pour cette maison d'une surface de plancher de 109 m2 idéalement située. A visiter sans tarder n'hésitez pas à me contacter disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 03/03/2025 - Réf. agence : 1638325 - Réf Superimmo : ANVXX4QV8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 17 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 997 m²Terrasse
Année de construction : 1953Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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