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Vente maison 110 000 €
75,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 1 457 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel au fuel
Agence Balsane

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Description

Balsane vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 80 m² au sol comprenant 3 chambres avec cour, cave et garage, située proche du Champ des Bruyères à Sotteville-lès-Rouen.
Un sas d'entrée donnant sur la pièce de vie avec coin cuisine et cheminée d'une surface de 35 m² donnant sur la cour,
A l'étage, un palier avec rangement dessert une chambre de 11,7 m², une salle de bains de 3,5 m² ainsi que des toilettes séparées,
Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires de 10 m² pour l'une, ainsi que 12 m² au sol en enfilade pour la suivante.
Cette maison est édifiée sur un terrain de 142 m² avec cour, garage et chaufferie (fuel)
Les Plus : Cave de 23 m², garage de 20 m² ; huisseries en simple vitrage, Chaudière Fuel Bosch (7 ans) ; Toiture intégrale (10 ans) ; TF à 886 euros,
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kevin Carpentier, SASU (sans détention de fond) sous le numéro RSAC 933156432 de ROUEN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83818451300011

Publiée le 11/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM670-COMPANY38691VYP - Réf Superimmo : ANVXWWE5K
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.canva.com/design/DAF9-OoWgIQ/sUBswZydNSq-FIlFFKh0AA/view?utm_content=DAF9-OoWgIQ&utm_campaign=designshare&utm_medium=link&utm_source=editor

75,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 142 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord1 Garage
CaveAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au fuelSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
488 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
136 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 450 € / an
Maximum : 6 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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