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Vente maison 189 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rives-du-Loir-en-Anjou (49140) - Soucelles

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  • 2 520 €/m²
  • Exclusivité
Pierre SENEQUE - Propriétés-privées.com

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37 avis
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Description

Exclusivité ! A 25 mn d'Angers et 4 de la gare pour Angers St Laud.
Maison sur sous-sol total à rénover composée : séjour lumineux traversant sur parquet, 2 chambres également sur parquet, cuisine séparée aménagée, salle de douche et WC.
Garage, atelier et pièce en sous-sol ( possibilité bureau, chambre ou salle de jeux).
Au calme à l'écart du bourg de Soucelles (supérette, boulangerie, pharmacie, presse)
Possibilité d'agrandissement.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SÉNÈQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SÉNÈQUE agissant sous le statut d'agent commercial EI (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 180 860 euros Hors honoraires + 8 140 euros d'honoraires).
Diagnostics effectués le 29/08/2024. DPE : G (395) et G (124).
Montant minimum/maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 643 à 4 929 euros. (abonnement compris). Suivant tarifs 2021, 2022 et 2023.
Mandat N° 4130.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 4130SNQ - Réf Superimmo : ANVXWLGZB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 1 010 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 140 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 860 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280676.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 843 m²1 niveau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 643 € / an
Maximum : 4 929 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 381229624
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