Vente maison 129 990 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thiézac (15800)

Cette maison de 75 m2 habitables sur deux niveaux est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité des commodités. Nichée au cœur des montagnes Cantaliennes, elle offre un cadre de vie paisible.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée et un WC.
1er étage : trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC.
Extérieur : terrain clos de 756 m2, parfait pour vos moments de détente en famille.
Les plus de la maison :
Poêle à granulés (installé en 2017) pour un confort optimal.
Isolation des combles réalisée en 2018.
Fenêtres PVC double vitrage (installées en 2020), assurant une meilleure isolation thermique et phonique.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et selon vos envies !
Un garage attenant de 15 m2 accessible de la maison.
Atouts supplémentaires :
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière modérée de 706 euros/an.
Localisation idéale :
À proximité de Vic-sur-Cère et ses commodités.
À 15 minutes seulement des pistes de ski de la station du Lioran, parfait pour les amoureux de la nature et des sports de montagne.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une maison prête à vivre, dans un cadre naturel privilégié.
Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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