Vente maison 106 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Charmante maison dans un quartier calme à Tourcoing - Secteurs Le Fresnoy / Blanc Seau
Prix : 106 000 €
Découvrez cette petite maison située dans une rue calme et peu passante, au cœur des secteurs prisés Le Fresnoy / Blanc Seau, rue d’Iéna à Tourcoing. Restaurée il y a une dizaine d’années, elle a été mise en location et est aujourd’hui proposée à la vente en l’état.
Caractéristiques principales :
• Maison à rafraîchir : quelques travaux d’embellissement à prévoir (peintures, revêtements de sol)
• Chaudière neuve à condensation, offrant confort et économie d’énergie
• Environnement paisible dans une rue à sens unique et un secteur privé
Les atouts :
Cette maison est idéale pour un jeune couple cherchant un premier achat ou pour un investisseur locatif. Anciennement louée à 700 € par mois, elle garantit une rentabilité brute de 7,92 %, un excellent placement pour un projet pérenne.
Pourquoi choisir cette maison ?
Le quartier calme et agréable, associé à la proximité des commodités, fait de cette maison une opportunité unique à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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