Vente maison 300 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vanzy (74270)

Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle de 2200m2 .
L' environnement est très calme.
Cette maison T4 de 75m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés.
Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un garage complètent ce bien.
Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle.
La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment.
Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois.
Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé .
Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage.
DPE: G
A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture
Cette annonce référence 274619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017.
Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 119 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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LAURENT PEZYN - BSK IMMOBILIER

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