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Vente maison 149 290 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 1 991 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

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Description

Située au coeur du quartier historique de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 75 m² répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Nichée au coeur de ville, cette maison bénéficie d'un cadre unique, riche en histoire et en caractère avec en face le Pavillon Sévigné et l'hotel de Grignan!
La maison est intelligemment agencée sur trois niveaux, offrant des espaces de vie bien définis et optimisés.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucune contrainte.
Avec sa cuisine ouverte aménagée sur la piece de vie,ses 3 chambres, sa salle d'eau, 2 wc, son arriere cuisine et sa cave, son chauffage au gaz récent et ses ouvertures double vitrage!
Possibilité d'aménager le grenier et d'agrandir environ 25m2!
Cette maison sera prete pour un premier achat ou un pied a terre ou aussi pour un investisseur (Airbnb)!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat N° 379890
PRIX : 149290 euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 142000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Publiée le 22/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379890LDG - Réf Superimmo : ANVXWR3MJ
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Caractérisques
Prix de vente : 149 290 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281121.pdf

75 m² - 4 pièces - 3 chambres3 niveaux
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Grenier - Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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