Vente maison 219 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villerupt (54190)

ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité : une charmante maison jumelée de type T4, idéalement située à Villerupt, dans un paisible quartier de Cantebonne. Avec ses 94m², elle offre un cadre de vie douillet et à moins de 10 minutes du Luxembourg/Esch-sur-Alzette.
Composition :
Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 25m², idéal pour le stationnement et le stockage, et une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.
Premier étage : Accessible soit par le niveau inférieur, soit par une entrée-véranda extérieure, cet étage abrite une cuisine de 11,20m² ainsi qu'un salon/salle à manger de 23m².
Deuxième étage : Deux chambres confortables, avec la possibilité d'une troisième, offrant des espaces respectifs de 9m², 10m² et 11,30m², ainsi qu'un WC indépendant.
Extérieurs :
Les extérieurs de cette maison sont à la fois pratiques et accueillants : entièrement clôturés avec des portails à l'avant et un grillage à l'arrière, agrémentés d'un jardin arboré. Profitez également d'une terrasse équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux en plein air, ainsi que d'un cabanon de jardin pour ranger vos outils.
Côté technique :
Chauffage au gaz avec une chaudière sur pied installée en 2020 pour un confort optimal.
Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 pour une efficacité énergétique accrue.
Isolation extérieure datant des années 1990 pour une maison bien isolée.
Toiture remaniée en 2019.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants.
Cuisine et salle de bains rénovées il y a environ 10 ans.
Dalles mixtes bois/béton.
Assainissement relié au tout à l'égout;
Contactez Coralie au 03.82.89.16.56 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison jumelée à Villerupt - Cantebonne.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 5757

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 920 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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