Vente maison 254 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Morin (77580)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située dans le paisible village de Villiers-sur-Morin, à seulement 5 minutes de Crécy-la-Chapelle. Ce petit cocon allie le charme de l'ancien à des touches de modernité, pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.
Un Intérieur Confortable et Bien Agencé
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux et accueillant, parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine équipée, séparée par une verrière moderne, bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à tous vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.
Un Espace Nuit Cosy
À l'étage, un long couloir vous mène à deux chambres. L'une d'elles, d'une superficie généreuse de plus de 17m2, offre un espace confortable et lumineux, parfait pour une suite parentale ou une chambre d'enfant spacieuse. Un deuxième WC est également présent à ce niveau, pour plus de commodité.
Extérieur et Atouts Supplémentaires
À l'extérieur, vous serez charmé par la superbe terrasse de 56m2, construite en 2020, qui vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Ce véritable espace de vie extérieur donne un accès direct à un jardin arboré et à un potager, le tout sur un terrain de plus de 500m2. Que vous aimiez jardiner, vous détendre ou organiser des repas en plein air, cet espace est un véritable atout.
Le garage de la maison a été ingénieusement réaménagé en un bureau, offrant un espace de travail idéal pour le télétravail ou pour accueillir une activité créative.
Une Situation Idéale
Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à seulement 5 minutes de l'autoroute A4, facilitant vos déplacements, et à 10 à 15 minutes de Val d'Europe et de Disneyland Paris, ce qui vous permet de profiter pleinement des attraits de la région.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, parfaitement rénovée et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce cocon a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryvonne JUDITH, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 840794408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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