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8
Vente maison 319 500 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitrolles (13127)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitrolles (13127)
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- 4 260 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer en exclusivité, dans un secteur recherché pour son calme et son environnement de verdure, cette maison de charme T4 élevée d'un étage sur une parcelle d'environ 200m² de terrain.
Dès l'entrée, un joli espace aménagé avec une terrasse couverte vous attend avant de rentrer dans ce pavillon familial mitoyen de 75m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, d'un espace de vie salon/salle à manger spacieux et confortable, idéal pour passer des soirées au coin du feu de cheminée. Un WC séparé et un accès direct sur le garage complètent ce premier niveau.
L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses à l'étage et d'une salle d'eau avec WC.
Du salon, vous pouvez accéder à une deuxième grande terrasse pour profiter des beaux jours et permettre aux enfants de jouer paisiblement dans le jardin arboré.
Le garage attenant permet d'y garer une voiture ou de servir d'atelier, buanderie. Vous pouvez stationner un deuxième véhicule devant l'espace garage.
Ce bien offre des prestations de qualité : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La situation géographique de cette jolie maison, limitrophe aux Pennes Mirabeau, sa proximité des commerces, services et axes de transports tout en étant dans un espace de verdure, en font un bien rare!
Alors, n'hésitez pas à nous appeler sans tarder pour le visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6206
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : Z9XI-BVR-LPT - Réf Superimmo : ANVXX7MR9
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| Prix de vente : 319 500 € | Prix au m² : 4 260 € / m² |
| Taxe foncière : 1 565 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5071/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 175 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 668 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2016 000 003 950 T/G/S
04 42 06 68 29
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