Carlo Dell'anna - iad

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Description

iad France - Carlo Dell'anna vous propose: Maison en impasse , jardin devant la maison , rénovée avec goût – Quartier du Crétinier, Wattrelos
Situation idéale :
Au cOEur du quartier prisé du Crétinier à Wattrelos, découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Située en impasse, elle bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle tout en étant à proximité immédiate des commodités :
À 5 minutes à pied du parc urbain.
Proche des transports en commun et de la future ligne de tramway.
À quelques pas des écoles, boulangeries et commerces de proximité.
Parking facile à proximité.
Descriptif de la maison :
Surface habitable : 75 m².
3 chambres + bureau pour répondre à vos besoins familiaux ou professionnels.
Cuisine équipée moderne, prête à accueillir vos repas en famille.
Chauffage économique et écologique au poêle à pellets.
Jardin à l’avant de la maison, parfait pour des moments de détente ou de jeux en extérieur.
Proximité des établissements scolaires : école primaire à quelques minutes à pied et lycée à proximité.
Un intérieur au style moderne et chaleureux, idéal pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d’un nid douillet dans un secteur calme.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlo Dell'anna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 977916410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1676737 - Réf Superimmo : ANVXXPIPN
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Caractérisques
Prix de vente : 135 990 € Prix en baissePrix au m² : 1 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

75 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1930
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Historique des prix
8 février 2025

Baisse de 6,2%

135 990 €
22 janvier 2025
144 990 €
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