Vente maison 1 200 000 €

760 m²

29 pièces 29 p

16 chambres 16 ch

Montbard (21500)

Ajouter aux FAVORIS

1 579 €/m²
Exclusivité
Terrasse
8 Garages

ARRIERE-COUR

03 81 47 51 40 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

LE DOMAINE DE LA GARENNE Bienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif dont 6 adaptés à des personnes en situation de handicap. Les logements sont harmonieusement implantés à l'intérieur d'un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante petite ville de Chatillon-sur-Seine et 22 de la gare TGV de Montbard. Au total: six logements neufs individuels de plain-pied, aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, et une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Fin des travaux, coordonnés par architecte, en 2017. Le parc est clos avec un portail radiocommandé. En face, une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine. En bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'1h des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT. 760m² HABITABLES REPARTIS SUR 7 LOGEMENTS A l'intérieur des logements, totalisant plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages (29 pièces), tout a été pensé pour que des personnes en situation de handicap puissent profiter au mieux des infrastructures. Porte d'entrée et baies vitrées radiocommandées, portes intérieures coulissantes, cuisine aménagée avec îlot central à commande électrique réglable en hauteur, volets et stores radiocommandés, douche à l'italienne avec siège, barres de maintien et colonne de douche télescopique, lavabo avec miroir réglable en hauteur, WC rallongé avec barre de maintien ou siège de toilette élévateur électrique, chemin de lumière dans les chambres et salles d'eau... Ici, tout a été étudié et réalisé pour que tous puissent se retrouver, et profiter de périodes de vacances, en famille ou entre amis. Les constructions sont en béton cellulaire avec planchers chauffants, rayonnants à basse température, avec des poêles à pellets dans chaque pièce de vie principale. UN INVESTISSEMENT SÛR, POUR UN PROFESSIONNEL ou UN PARTICULIER Actuellement loués 12 mois sur 12, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles concernées par le handicap. Pour un investisseur, la rentabilité locative est bien entendu très intéressante... Ce type de logement est rare sur le marché locatif, et très recherché également par le troisième âge valide. Mais si une famille s'installe dans la maison principale, avec 6 simples locataires longue durée par exemple, troisième âge ou autre, la rentabilité est garantie sur moins de 10 ans. Bilans à disposition. Faibles charges électriques de l'ensemble (maisons passives). Et possibilités d'extensions, le terrain étant entièrement constructible ! AVIS DE L'AGENCE : Pour vous investisseur, ou particulier cherchant une maison proposant un rendement locatif complémentaire ; arrêtez-vous au Domaine de LA GARENNE, il en vaut le détour. Il vous permettra peut-être de changer de vie, avec une nouvelle source de revenus. Et si vous ne connaissez pas ce secteur renommé de la Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine et ses bords de Seine, à 5 minutes d'Ampilly, vous séduiront dès le premier séjour... Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1254 - Réf Superimmo : ANVXW0MEK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 579 € / m²
Taxe foncière : 3 331 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

760 m² - 29 pièces - 16 chambres - ter. 11 880 m²	Plain-pied
8 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 80 m²
10 salles de bain	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ARRIERE-COUR

Siren : 910100486 - N° de carte professionnelle : CPI25212022000000006