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42

Vente maison
764 m²
19 pièces 19 p
12 chambres 12 ch
Bordeaux (33000)

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  • Exclusivité
  • Piscine
Agence Carole Bourgade Luxury Real Estate

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Description

A VENDRE - BORDEAUX - SUPERBE HOTEL PARTICULIER - PARC PAYSAGÉ - PISCINE - 2 GARAGES.
Splendide Hôtel particulier de grand standing à Bordeaux.
12 chambres 764,51m2 (Avec annexe et dépendance).
Bien rare et d'exception, en bon état, à la décoration soignée et aux prestations hautement qualitatives, est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, ligne de tram D.
Une belle entrée distribuant un grand salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipée séparée avec office, un cellier, une salle à manger, un bureau.
A l'étage, une grande suite parentale donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine.
Salle de bain avec douche et toilettes indépendante, un dressing attenant et une pièce dressing.
Une 2ème chambre donnant sur la terrasse avec salle de bain privative, nombreux rangements.
Une 3ème chambre sur rue avec balcon avec salle de bain attenante, salon privatif.
Au 2ème étage, 2 appartements privés composés chacun d'un salon, 2 chambres, salle de douche, salle de bains, cuisine.
Au 3ème étage un 3ème appartement privé avec sa terrasse privative comprenant un salon, une cuisine américaine, 2 chambres et 2 salles d'eau.
Un superbe jardin de 1000m2, sans vis à vis, avec piscine sécurisée à l'oxygène actif (12x3,5m), douche, abri de jardin, serre, mobilier de jardin (salons, transats) et une grande cave.
2 garages.
Une maison de gardien, avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains.
Vidéo surveillance - Alarme

Publiée le 18/05/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : CBHP - Réf Superimmo : ANVXSEW6E
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Caractérisques

310 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2867/fees_document.pdf?1704377695

764 m² (carrez : 509) - 19 pièces - 12 chambresPiscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 870 € / an
Maximum : 9 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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