Vente maison 790 000 €

767 m²

22 pièces 22 p

13 chambres 13 ch

Oulon (58700)

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1 030 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Tiphaine Le Brun - efficity

06 99 50 63 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

58700 - OULON - CENTRE-VILLE - MANOIR XII- XVI SIECLE
23 PIÈCES - 13 CHAMBRES - FROMAGERIE - AUBERGES -ETABLES - BERGERIE - GITE
SURFACE TOTALE 765M2 - PISCINE ENTERRÉE - CONSTRUCTION ANCIENNE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Un Reflet d’Élégance et de Sérénité
MANOIR DE CARACTERE À OULON à 7kms de Prémery et 2H30 deParis
Laissez-vous séduire par ce bijou d’exception niché au cœur d’Oulon, où charme d’antan et confort moderne s’entrelacent harmonieusement. Ce majestueux manoir de 23 pièces, soigneusement entretenu, vous offre un cadre de vie unique, empreint de poésie et de raffinement.
Un Voyage à travers le temps dès votre arrivée, vous serez captivé par l’aura intemporelle de cette demeure entourée par 4 hectares de terrain.
Avec ses 13 chambres spacieuses, elle invite à la convivialité tout en préservant l’intimité de chacun. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, sont idéales pour accueillir vos proches ou donner vie à des projets d’exception.
Un Cadre Idéal pour Vos Rêves
La propriété dispose également d’une piscine enterrée, véritable écrin de fraîcheur, parfaite pour se ressourcer lors des journées ensoleillées. Son terrain soigneusement entretenu et ses multiples possibilités d’aménagement en font un lieu idéal pour créer une maison de famille, un gîte de charme ou encore un espace de réception.
Un Potentiel Remarquable
Ce manoir n’attend qu’un regard nouveau pour révéler tout son éclat. Offrant un équilibre parfait entre authenticité et potentiel d’innovation, il saura satisfaire les amoureux des belles pierres comme les visionnaires en quête de projets ambitieux.
Votre Rêve Vous Attend
À seulement quelques pas des paysages bucoliques d’Oulon, cette demeure exceptionnelle est une véritable invitation à écrire un nouveau chapitre, dans un cadre paisible et inspirant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Vous pouvez nous joindre : Madame Nessima Titah, 06 14 92 31 11 ou Madame Tiphaine Le Brun, 06 99 50 63 15.
Lors de votre visite, il sera possible de vous restaurer à la "Ferme-Auberge du Vieux Château". Laissez-vous charmer.
Ce manoir, c’est bien plus qu’une maison : C'est UN ART DE VIVRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tiphaine Le Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°931885966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 170220 - Réf Superimmo : ANVXX8E5N

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

767 m² - 22 pièces - 13 chambres - ter. 38 186 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
Année de construction : 1600	Chauffage électrique
5 salles d'eau - 1 salle de bain	9 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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