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Description

A vendre, proche centre-ville d'agen À quelques minutes du centre-ville d'agen, cette maison de près de 80 m², en grande partie rénovée, vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, tout en vous permettant de personnaliser les derniers détails à votre goût. pièce de vie lumineuse de 40 m² : un espace généreux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. il reste à finaliser selon vos préférences pour créer un lieu chaleureux et personnalisé. 2 chambres confortables : entièrement rénovées, elles offrent un maximum de confort tout en restant pratiques et fonctionnelles. une buanderie pratique : parfaite pour l'entretien quotidien, avec un accès direct à une chambre en mezzanine : un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre, bureau ou coin détente. idéal pour ajouter une touche cosy et intime à la maison. salle de bain avec douche et baignoire : profitez du meilleur des deux mondes avec une salle de bain spacieuse et bien agencée, comprenant à la fois une douche moderne et une baignoire pour vos moments de relaxation. garage à rénover entièrement : un espace vaste offrant de multiples possibilités. transformez-le en atelier, espace de stockage, ou même en pièce habitable selon vos besoins. bâtiment extérieur de 12 m² : idéal pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace privé. grand jardin de plus de 1000 m² : un terrain spacieux où vous pourrez créer un extérieur à votre image : terrasse, jardin, piscine, ou autres projets de loisirs. deux terrasses : profitez de deux espaces extérieurs, parfaits pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités tout en étant entouré par la nature. combles aménageables : un véritable potentiel supplémentaire pour ajouter une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à personnaliser selon vos envies, dans un cadre calme et agréable ! pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement ! -Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 85713205 - Réf Superimmo : ANVXY5R5F
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/x6bqcqa2v14azp0a61gh6xszxojc

76,57 m² - 4 pièces - ter. 1 113 m²1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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