Vente maison 108 695 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ahun (23150)

Située dans le fond d'un charmant hameau, cette propriété vous garantit un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Avec des sentiers de randonnée à proximité immédiate, cette maison de campagne est un véritable havre de tranquillité.
L’ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, qui peuvent être réunies ou séparées selon vos besoins. Que vous souhaitiez un espace de vie familial ou envisagiez un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, les possibilités sont multiples !
Caractéristiques principales :
Sous-sol total à usage de garage
Combles aménageables pour agrandir encore l’espace
Diverses pièces à aménager selon vos envies
Possibilité de créer trois habitations distinctes
Le terrain à l’arrière, entièrement clos, offre un espace de tranquillité et de détente, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de campagne pleine de charme, avec un potentiel de projet touristique ou de résidence principale familiale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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