Vente maison 109 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Alençon (61000)

iad France - Solène Desmars vous propose: NOUVEAUTÉ à Alençon, rue de Cerisé : à 100 mètres des commerces de la place du point du jour (boulangerie, pharmacie, supérette, boucherie, tabac presse, médecin, coiffeur etc...) proche des écoles et des dessertes de bus (ligne A et D) et de la gare.
Venez visiter cette maison construite en 1958 de 76 m2 environ avec un beau potentiel, édifiée sur une parcelle de plus de 530 m2.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir le mur et créer un espace de vie de 40 m2 environ), un salon séjour lumineux exposé SUD, un dégagement, une salle de bain, un WC séparé et un cellier/chaufferie avec accès au jardin.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec possibilité de créer ou d'agrandir ces dernières grace aux greniers attenants (voir photos), une petite pièce de rangement et des combles).
La maison bénéficie également d'un grand garage et d'une grande cave en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir !
DPE : F
Double vitrage PVC
Chauffage : chaudière gaz
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Desmars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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SOLÈNE DESMARS - IAD

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