Vente maison 199 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80090)

iad France - Kateryna Lata (06 67 74 27 20) vous propose :
Charmante maison amiénoise située dans le quartier Saint-Acheul, à proximité du Lycée de Luzarches et de l'école Saint-Riquier. Comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec buanderie, et des WC séparés.
Au premier étage : un palier desservant une chambre et un bureau.
Au deuxième étage : une belle chambre et une salle de bains avec WC.
Une cour cosy de 17 m², idéale pour profiter du soleil, et une cave complètent ce bien.
Pour votre confort : chaudière neuve de 2024, électricité refaite, toiture en excellent état, menuiserie en double vitrage récente, fibre optique.
Proximité des commerces et des transports en commun, stationnement gratuit.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kateryna Lata EI (ID 36009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	202 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2020.

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KATERYNA LATA - IAD

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