Vente maison 336 000 €

76 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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4 421 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée

IMMOBILIER PASSION

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Description

ANGERS PROCHE CENTRE:
Maison très lumineuse refaite à neuf, 76m² (92m² au sol) au calme avec une zone de vie complète au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée, 30 m², 2 chambres 10 et 11 m². salle d'eau de 6 m², wc,
A l'étage: 2 chambres.
préau pour stationnement 2voitures et cour / jardin bien exposé.
Etat : parfait état car vient d'être rénovée.
Idéal retraités ou PMR vu les 2 chambres de plain pieds. Bus et commerces à proximité.
DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 euros à 1 140 euros
honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 320 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 24053 - Réf Superimmo : ANVXWYU9T

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 4 421 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €.

76 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1930
Cuisine aménagée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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