Vente maison 234 000,3 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arles (13200)

Venez découvrir cette maison idéalement située, dans une rue peu passante de MONTPLAISIR, à moins de 15 minutes du centre historique d'ARLES.Cette maison de 76m2 habitables + 24m2 à aménager dispose d'un rez-de-chaussée composée d'une entrée, d'un garage de 32m2 et d'une pièce à aménager de 24m2 offrant diverses possibilités. A l'étage se trouvent un séjour avec petite terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un W.C. et deux chambres dont une climatisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, bien qu'une partie ait déjà été faite (pompe à chaleur Air/Eau DAIKIN reliée au radiateurs en fonte installée en 2022 pour 13.000€ , double vitrage PVC à l'étage, façade refaite récemment, combles isolées). Ses atouts qui sauront vous séduire : - Secteur très prisé (à proximité immédiate du centre historique et des accès autoroutiers sans nuisance sonore) ;- Belle parcelle plate permettant l'implantation d'une piscine sans difficulté ;- Possibilité d'aménager une pièce de 24m2 au rez-de-chaussée ;- Maison très lumineuse.DPE D, GES B.Taxe foncière 2023 : 1.164,00€.Pour plus de renseignements contactez Julien DUVAUX au 07.48.73.46.57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 234 000,3 €

Prix au m² : 3 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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