Vente maison 19 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arnac-la-Poste (87160)

Maison de Ville avec Cour à Arnac la Poste !
Cette maison de ville à Arnac la Poste offre un très beau potentiel !
Parfait pour les investisseurs avisés, les familles en quête d'un nid douillet, ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur rêve de propriété !
D'une superficie de 76,86 m2 sur une parcelle de 135 m2, le bien est placé près des commerces et commodités dans un cadre paisible à Arnac la Poste (87160).
Possibilité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal !
La maison est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : Entrée menant à un coin cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie/arrière-cuisine avec accès à l'espace extérieur.
- Premier étage : Deux chambres, un vaste dégagement transformable en bureau ou espace ludique, et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire selon vos envies.
- Deuxième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur, bénéficiant d'une isolation sous le toit et pulsée sur le plancher.
- À l'arrière de la maison, se trouve une cour comprenant un accès à une cave, un atelier, une remise et un appentis.
- Chauffage électrique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
- Le centre bourg se trouve à 120m de la maison avec épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste, bar/tabac. L'école est à 350m du logement. La Souterraine se situe à 12km et offre différents commerces, supermarchés, restaurants, lycée général et école d'arts appliqués, centre aquatique, médiathèque, cinéma... Limoges est à 60 km avec un accès à l'A20 à 3km.
- DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre).
Informations sur les risques disponibles sur le site "georisques.gouv.fr"
Prix : 19 000€ (Frais d'agence inclus)
(Prix net vendeur : 17 000€ - Honoraires : 2000€ à la charge de l'acquéreur)
Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations :
charlene.renard@
RSAC : 754 012 854 - EI
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser ! 17,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1387€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CHARLÈNE RENARD - EXP FRANCE

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