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Vente maison 171 200 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barembach (67130)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Barembach (67130)
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- 2 253 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs du village, dernière propriété avant les chemins de forêt, cette ancienne maison de village possède une situation privilégiée. Bâtie en pierres au début des années 1900, cette maison propose une surface de 76 m2 environ.
Au rez-de-chaussée tout d'abord, se trouvent la cuisine, une généreuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilette.
A l'étage se trouve un espace d'environ 22 m2 comprenant une chambre et une salle d'eau, accessible par une entrée indépendante. Différents projets s'offrent à vous, tels que l'aménagement en un studio, un bureau pour une profession libérale ou un atelier par exemple. Cet espace est également communiquant avec le rez-de-chaussée par l'intérieur, il peut être entièrement attribué au rez-de-chaussée afin d'obtenir deux chambres.
Le chauffage fonctionne principalement par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des prises sont prévues pour installer des convecteurs électriques.
Ce bien est en bon état général, des travaux ont eu lieu durant les années 1990 puis régulièrement entretenu jusqu'à ce jour. La charpente et la couverture sont en bon état, la maison dispose d'une isolation et des doubles vitrages.
Aussi, vous disposez d'un sous-sol vous permettant de stocker, d'y créer un atelier ou même d'y garer un petit véhicule. Vous disposez également d'un vaste espace dans les combles.
A l'extérieur, un joli espace exposé Est vous permettra de profiter de cette agréable vue sur le village et les chemins de forêt et de cette situation très calme. Puis, en face de la propriété, vous disposez également d'une terrasse, d'un espace vert aménagé d'arbres fruitiers et d'arbustes fleuris, idéal pour installer votre potager.
Jolie petite maison avec une situation idéale sans travaux majeur, lancez-vous !
Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67
DPE NOUVELLE VERSION
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609 € et 825 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 11200 €. Prix hors honoraires : 160000 €
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L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 214 - Réf Superimmo : ANVXX92FB
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| Prix de vente : 171 200 € | Prix au m² : 2 253 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://aline-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 393 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1900 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
609 € / an
Maximum :
825 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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