Vente maison 52 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bessé-sur-Braye (72310)

BESSE SUR BRAYE, à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Idéalement située à quelques pas du centre ville où se trouve toutes les commodités telles que: commerces alimentaires, boulangerie, pharmacie, médecin, piscine couverte, un très beau château etc....
Les pièces sont à remettre au goût du jour, mais habitable maintenant.
LE REZ-DE-CHAUSSEE vous accueillera par une cuisine qui donne sur une véranda; un séjour; une salle d'eau; et un WC.
L'ETAGE dispose d'un palier qui dessert deux chambres.
Le terrain de 166m² entièrement clos apprécie également une dépendance, une cave, et un garage
Le chauffage est au fuel et électrique et l'assainissement est le tout à l'égout.
Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison, son garage et sa cave où vous pouvez trouver calme et tranquillité.
Je vous attends pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881175)

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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EMMANUEL PRENANT - CAPIFRANCE

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