Vente maison 515 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Dans un quartier dynamique à moins de 5 min en vélo de la plage, venez découvrir une belle pépite. Maison de ville entièrement refaite par un architecte, avec une rénovation de qualité et d'une inspiration haut de gamme. Surface Utile de 87 m² (76 m² Habitable) se composant : En RDC, un séjour double avec cuisine US (32 m²), un cellier/ buanderie (possibilité d'un wc séparé). Au 1er étage, palier distribuant 2 grandes chambres de 23 et 22 m² au sol prolongé de leurs mezzanines en espace bureau et dressing (possibilité de découper en 4 coins nuits avec 8 couchages). Se rajoute une salle d'eau et un wc séparé. Parfait pour une famille en résidence principale ou secondaire. Maison clé en main sans travaux Garantie décennale et ouvrage Rénovation par architecte DPE C / GES A Quartier calme Balcon sur une chambre Situé non loin des écoles et des commerces (entre St Charles et la Médiathèque), vous aurez la possibilité d'aller au Square pour les enfants, le tout a moins dans un rayon de 200 m. Reportage photo et vidéo sur demande.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 6 776 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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