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Vente maison 550 000 €
76,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 7 190 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Christel PAGEOT - ImmoForfait

Christel PAGEOT - ImmoForfait

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Description

A VISITER SANS TARDER
Située dans la magnifique ville de Biarritz, cette maison de 76,50 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec ses pièces lumineuses, cette maison saura vous séduire par son emplacement
Les hauts plafonds ajoutent une touche de caractère à chaque pièce, cette maison est composée d'une petite cuisine avec accès aux combles, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau, salon/salle à manger avec ses grandes fenêtres qui laisse entrer la lumière naturelle
Une terrasse d'environ 15m2 est exposée plein Sud, un store banne électrique y est installé
Cette maison est parfaitement située pour profiter de toutes les commodités de Biarritz. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des cabinets médicaux, les parcs et jardins, à 5 minutes en voiture, offrent un cadre idéal pour des promenades en famille ou des activités de plein air,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Je vous invite à me contacter pour une visite Christel Pageot 06 79 47 71 75
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 18/12/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : VM21760-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXI4UN
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 7 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf

76,5 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 469 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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