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Description

Située dans le paisible hameau de Chassignole, sur la commune de Blesle, cette belle maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie authentique et serein, sur une parcelle de plus de 2000 m2 avec un jardin en terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale
D’une surface habitable de 76m2 elle se compose de :
Un salon chaleureux,
Une cuisine équipée,
Deux chambres,
Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC,
Un WC séparé supplémentaire,
Une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours.
Les dépendances
Cette propriété offre également un beau potentiel avec plusieurs dépendances à exploiter selon vos envies :
Une cave, parfaite pour le stockage,
Une ancienne étable avec une grange à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
Une deuxième maison à rénover, comprenant trois pièces et une cave,
Une autre grange à rénover, idéale pour un projet d'agrandissement ou de transformation en habitation.
Le tout dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement du village de Blesle, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France'.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, avec un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîtes.
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : V60000178 - Réf Superimmo : ANVXY6N9E
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 618 € / m²

Barème d’honoraires : https://monagenceimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 2 122 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
CaveAnnée de construction : 1948
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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