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9
Vente maison 239 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boisemont (95000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boisemont (95000)
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- 3 145 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOISEMONT - Maison de village - 76m² habitable (Loi Carrez) - 2/3 chambres
Située au coeur de la très recherchée commune de BOISEMONT, à proximité de toutes les commodités, cette très belle maison de village de 76 m², est un modèle d'élégance, de charme, mêlant modernité et authenticité.
Bâtie en pierres meulières dans les années 1850, elle est nichée au fond d'une impasse et se découvre comme un secret.
Une fois la porte d'entrée franchie, c'est une bulle de tranquillité qui s'offre à nous.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 30 m² est généreuse avec des espaces bien agencés et organisés: l'espace salon, avec en arrière plan un joli papier peint aux motifs de briques mariant entre eux le charme de l'ancien et la modernité industrielle, un espace pour les repas, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un WC indépendant.
Dans le prolongement du séjour, on accède à une très belle cour extérieure, véritable cocoon, avec son comptoir bar et son espace détente pour recevoir amis et famille autour d'un barbecue.
On accède ensuite à l'étage par un très bel escalier, mélange de béton lissé moderne, de craie et bois plus authentique, pour découvrir un large bureau particulièrement lumineux, une grande salle de bains avec un WC et une charmante chambre qui dispose d'un accès à une terrasse privative.
Enfin, au dernier étage, les combles ont été aménagés et dévoilent une seconde chambre aux belles dimensions, futur repère de votre (vos) enfant(s).
Pour finir, on accède par l'extérieur à une cave voûtée servant de rangement.
C'est dans cette belle maison, à Boisemont, que vous gouterez aux plaisirs des ballades en foret, que vos enfants iront à l'école à pied et que vous apprécierez un mode de vie apaisé et rural tout en bénéficiant des commodités citadines de la communauté d'agglomération de Cergy Pontoise.
Écoles de Boisemont 10 mn à pied
Crèche de Boisemont 2 mn à pied
Collège Frania E. HAVERLAND de Menucourt 10 mn en bus ou en voiture
Commerces 3 mn en voiture ou 10 minutes à pieds
Arrêt de bus 2 mn à pied
Gare Cergy le Haut RER A et H 7 mn en bus ou en voiture
Contact: Céline BELONDRADE - 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 6330-HARDY - Réf Superimmo : ANVXWL26I
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 145 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 84 m² | Cave |
| 2 terrasses | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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