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Vente maison 205 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brignon (30190)

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  • 2 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Romain BOFI - SAFTI

Romain BOFI - SAFTI

24 avis
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Description

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 3 pièces 76m2 sur 2653m2 de terrain avec grange
Imaginez-vous, en pleine campagne gardoise, à Brignon, charmant village niché entre collines et garrigues. Ici, chaque pierre raconte une histoire, et cette maison, située au cœur d'un terrain de loisir de 2653 m² magnifiquement arboré, est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Dès votre arrivée, le vaste jardin vous accueille, offrant une bouffée de verdure, de quiétude, d’espace et de potentiel. Imaginez-vous déjà profiter de l'ombre des arbres, respirer l’air pur et savourer l’espace qui s'étend tout autour de vous.
Poussons la porte et découvrons ensemble ce lieu chaleureux de 76 m². Le salon-cuisine de 35 m², baigné de lumière, est un espace convivial où chaque coin appelle à la détente. La cuisine ouverte se prête à partager des moments gourmands tout en gardant un œil sur le paysage extérieur.
Les deux chambres à l’étage, douces et lumineuses, sont de véritables cocons de sérénité. L'une d'elles est dotée d’un placard intégré, idéal pour organiser ses affaires sans encombrer l'espace. En bonus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau pour le télétravail, de dressing ou de salle de jeux selon vos envies. La salle d’eau complète l’étage. Deux WC sur chaque niveaux pour un confort optimal.
À l’extérieur, la vaste terrasse de 50 m² est parfaite pour recevoir des amis ou simplement pour s’installer avec un livre, bercé par le calme environnant. Mais ce n’est pas tout : une grande grange-garage offre de multiples possibilités.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l’envie d’espace. Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux chapitres.
Prévoyons ensemble une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1380689 - Réf Superimmo : ANVXX33JB
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 697 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 653 m²Terrasse
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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