Vente maison 495 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capbreton (40130)

CAPBRETON .
Découvrez idéalement située dans le quartier « Bouhèbe » à Capbreton, nichée à proximité des commerces, des pistes cyclables permettant d aller à Hossegor en 7/9mn , du centre-ville animé et du marché local, cette villa patio rénovée en 2023 vous invite à vivre à l année ou pour les vacances a Capbreton
La villa comprend Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 38m2 environ comprenant un salon confortable, une cuisine équipée et une salle à manger s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée exposée à l'Ouest, agrémentée d'un jardinet d'angle clos. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, notamment grâce à un store banne
La cuisine fonctionnelle est équipée , un cellier est a votre disposition oyu vous pourrez installer un lave Linge La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée , une salle de douche spacieuse avec une grande douche et une vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Un escalier vous mène à la mezzanine, où vous pourrez vous installer un bureau ou un coin lecture sous le velux, une deuxième chambre avec un balcon offrant une vue sur le jardinet, , et une deuxième salle de douche avec WC.
Le quartier est résidentiel et habité à l année.
DPE en D - 193kwh/an consommation entre 1260 € et 1760 € par an prix moyen des energies
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1891

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 6 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 379 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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AGENCE PETIT SARL

Infos légales : 41529017000018

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