Vente maison 193 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boisseron (34160)

Charmante Maison de Village T3 avec Grand Garage - BOISSERON (34160)
Découvrez cette magnifique maison de village de type T3 sur deux niveaux, pleine de caractère et située dans le charmant village de Boisseron.
Luminosité, charme et authenticité sont au rendez-vous !
Descriptif :
- Rez-de-chaussée : Spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et chaleureux.
- À l’étage : Deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
- Entrée atypique : Accès indépendant par un charmant escalier situé dans une petite tour en pierre, ajoutant un cachet unique à cette demeure.
Les atouts :
- Grand garage de 39 m² sous la maison, avec point d’eau, pouvant accueillir un véhicule ou être utilisé pour un commerce.
- Possibilité de se garer facilement devant la maison.
- Chauffage au gaz, menuiseries PVC et double vitrage pour un confort optimal.
- Proximité des commerces et écoles parfait pour une vie quotidienne facile et agréable.
Situation géographique : Le village est situé à environ 25 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes, deux grandes villes du sud de la France. Sa localisation permet de profiter du calme d’un village tout en étant proche des commodités urbaines.
Cette maison, alliant modernité et charme de l’ancien, saura vous séduire par son cachet unique et sa fonctionnalité.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 193000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 2 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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