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Vente maison 169 000 €
76 m²
5 pièces
5 p
Cavignac (33620)
76 m²
5 pièces
5 p
Cavignac (33620)
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- 2 224 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony GAY vous propose: Charmante maison de ville avec beau jardin et garage à Cavignac
Cette belle maison de ville, pleine de potentiel, est idéalement située dans la paisible commune de Cavignac. Construite en 1955, elle offre un caractère authentique et un charme indéniable pour les amateurs de maisons anciennes.
D'une superficie de 76 m², cette maison de 5 pièces vous séduira par son beau jardin de 937 m², véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Parfait pour les familles avec enfants, les amoureux de jardinage ou tout simplement pour profiter des beaux jours en extérieur.
L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves.
On y retrouve une entrée, un coin cuisine, un salon/salle à manger avec insert, deux chambres, un bureau, une salles de bain et un wc.
Attenant et communiquant, on y trouve également une pièce fermée (type véranda) de 12 m2 avec baie vitrée et grandes fenêtres. Cette maison pourra être entièrement personnalisée selon vos besoins et vos envies.
Cependant, certains éléments de confort sont déjà présents, tels que la connexion par câble TV et l'assainissement collectif, pour une vie quotidienne facilitée.
Le garage est un véritable atout, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire dans divers abris.
Si vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover et à personnaliser à votre goût, avec un grand jardin et un garage, cette propriété à Cavignac est faite pour vous.
N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1736814 - Réf Superimmo : ANVXYA177
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 2 224 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76 m² - 5 pièces - ter. 937 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1955 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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