Vente maison 99 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Lydia ROUY (06 79 69 36 87) vous propose : Maison avec gros rafraîchissement! (environ 30 000euros de travaux)
Idéalement située à proximité de la place Ducale (1,5km), des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison de 76m2 environ offre un excellent rapport qualité-prix.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, un salon, une cuisine, un WC avec lave-mains, et un accès au sous-sol.
Le premier étage dispose d’un palier menant à deux belles chambres lumineuses et à une salle d’eau avec WC.
Au dernier étage, deux pièces à transformer selon vos besoins (salle de jeux, coin nuit …).
Ce bien dispose également d’un extérieur d’environ 160m2 environ avec possibilité de garer deux véhicules.
DV PVC
TF 900E
Chauffage : Pompe à chaleur neuve
Ballon solaire neuf.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydia ROUY EI (ID 61872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 904604568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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LYDIA ROUY - IAD

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