Vente maison 335 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : En exclusivité- Découvrez cette charmante maison moderne de 77m² au calme absolu avec jardin, garage et stationnements privés à Châteauneuf-les-Martigues au sein d'une jolie résidence sécurisée avec portail - Idéal pour une vie de couple et de famille, venez visiter cette ravissante maison construite en 2016, sur 1 étage avec 3 chambres.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Située à Châteauneuf-les-Martigues, dans un quartier paisible et recherché, la résidence Villa Sonna
se compose exclusivement de Villa toute mitoyenne sur un coté.
La maison se compose au rdc d'une entrée, d'une buanderie avec fenêtre, wc, point d'eau, espace machine à laver et chauffe eau. Un salon salle à manger avec cuisine ouverte fonctionnelle, donnent sur un espace lumineux grâce à ses grandes fenêtres vue sur jardin et terrasse carrelée.
A l'étage, un espace nuits bien disposé permet de découvrir 3 grandes chambres lumineuses, 1 salle de bain avec WC.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur pour des températures parfaites tout au long de l'année, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence, et d'un système de digicode pour assurer la sécurité de votre foyer.
A l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. Vous pourrez prévoir un aménagement avec piscine, coin jardin, espace jeux pour enfants avec vos animaux de compagnie! Vous disposerez également pour garer d'un garage de 17m², 2 places de stationnements pour plusieurs véhicules en toute sécurité, sans oublier la possibilité d'inviter famille et amis a se stationnement également.
Cette maison, en excellent état général, ne requiert aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. N'attendez plus pour visiter ce bien prochainement avec plaisir, je reste à votre écoute et services!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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AURÉLIE PAVARD - IAD

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