Vente maison 195 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Courthézon (84350)

iad France - Christoph Wunsche (06 74 79 61 84) vous propose : Venez découvrir, à proximité de Châteauneuf du Pape et d'Orange, cette charmante maison de ville de caractère et en pierre apparente, avec cour et garage et de grands espaces aménageables. De plus de 70 m² habitables, avec un potentiel d'extension soit par l'aménagement de la Fenière au-dessus du garage, soit par la création même d'un nouveau logement dans cet espace., ou encore l'aménagement du grenier au-dessus des chambres.
Elle comprend au RDC une pièce à vivre de plus de 20 m², une cuisine séparée de plus de 13 m² et à l'étage 2 chambres de 19m² et une de 11 m², une SDE et un WC séparé.
Vous apprécierez aussi le garage de plus de 50 m², l'espace terrasse repas devant la pièce à vivre.
Située à toute proximité des commodités du centre ville mais aussi non loin des axes routiers, cette maison mitoyenne est idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Ou toute personne travaillant dans le grand Avignon.
Quelques travaux de mise en conformité électrique et d'isolation sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Wunsche EI (ID 16333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CHRISTOPHE WUNSCHE - IAD

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