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Vente maison 165 500 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créances (50710)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Créances (50710)
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- 2 178 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison mitoyenne en pierres à 2 Kms de la Mer, entièrement rénovée. Le cabinet FOLLIOT vous propose charmante maison mitoyenne lumineuse au coeur de Créances, à proximité des commerces de Créances et à 2Kms de la plage. Au rez-de-chaussée : séjour avec conduit de cheminée, dégagement avec placard, cuisine aménagée, équipée, WC, salle d'eau Au 1er : palier et chambre Au 2ème : chambre Le tout sur un terrain d'environ 120m² avec cour, terrasse et jardin. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement au tout à l'égout Possibilité d'acquérir une agréable parcelle d'environ 150m², arborée, contigüe à la maison sur lequel un joli chalet est installé. (Photos sur demande) La commune de Créances offre de nombreux atouts, tels que : ses commerces de boulangerie, boucherie-traiteur, librairie, restaurant, bars , supermarchés, fleuriste entre autre ainsi que ses services : pharmacie, infirmières, banque, assurance, médiathèque, La Poste, MAM, écoles primaires et maternelles, complexe sportif. Le pôle santé se situe à 2,5 Kms du centre de Créances en direction de Lessay. Les transports scolaires desservent le collège de Lessay (4Kms) et les lycées de Coutances (20Kms). Pour vos loisirs, vous pourrez également profiter aussi bien des balades en forêt que sur la plage à moins de 4 Kms. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 317 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 380 euros et 1 868 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits pour plus de renseignements sur ce bien.
Publiée le 15/05/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 842BL - Réf Superimmo : ANVXVR2CP
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| Prix de vente : 165 500 € | Prix au m² : 2 178 € / m² |
| Taxe foncière : 367 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350688.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 120 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 868 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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