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Vente maison 210 000 €
76 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Dammarie-les-Lys (77190)

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  • 2 763 €/m²
  • 1 Garage
Enzo Catel - iad

Enzo Catel - iad

20 avis
07 69 80 77 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Maison Individuelle à Vendre - DAMMARIE-LES-LYS - POUR INVESTISSEURS !
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs : cette maison individuelle, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses possibilités d’agrandissement et de division.
Atouts clés pour investisseurs :
- Division possible : détachement d’une parcelle de 345 m² sur un terrain total de 820 m².
- Façade de 33 mètres, idéale pour optimiser les projets.
- Possibilité de doubler la surface habitable en aménageant les combles et le sous-sol.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec couloir
- 2 chambres spacieuses
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Salle de bain et WC séparés
Combles aménageables :
- Parfait pour créer de nouveaux espaces habitables (chambres, bureaux, etc.).
Sous-sol total :
- 2 pièces supplémentaires
- Dégagement et local sous escalier
- Chambre
- Salle d’eau
- Buanderie
- Garage
Un terrain à exploiter :
- 820 m² de surface totale, avec jardin et potentiel d’aménagement.
- Opportunité rare pour optimiser un projet de division ou d’investissement locatif.
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel incroyable de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657711 - Réf Superimmo : ANVXXHOY6
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 5 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 1956
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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