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Vente maison 147 500 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fougères (35300)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fougères (35300)
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- 1 941 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre nouveau foyer à Fougères !
Découvrez cette charmante maison individuelle située au à Fougères (35300), une adresse idéale pour profiter de la douceur de vivre bretonne. Construite en 1952, cette maison de 76 m² sur un terrain de 197 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant.
Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 18 m², d'une salle d'eau et de 2 WC indépendant. La cuisine est nue, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 30 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Le grenier offre un espace supplémentaire !
Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, possède un potentiel énorme. Imaginez transformer cet espace en un véritable cocon familial, où chaque pièce reflétera votre style et vos envies. Avec ses ouvertures en PVC et double vitrage, elle est déjà équipée pour vous offrir confort et sécurité.
La toiture en ardoises naturelles avec crochets Galva est un atout supplémentaire, garantissant une protection durable et esthétique. L'assainissement est conforme, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Vous serez séduit par la vue sur le jardin et la terrasse, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Le potentiel de cette maison est immense, et avec un peu de travail, elle deviendra rapidement votre petit paradis.
Côté commodités, vous trouverez 4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 2 crèches et 2 maternelles à 10 minutes à pied, ainsi qu'1 école élémentaire à 10 minutes à pied et 1 collège à 15 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est à 5 minutes à pied, et pour vos sorties, 4 restaurants sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont à 10 minutes en voiture, assurant une sécurité et un confort de vie optimaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM600-COMPANY50834YSA - Réf Superimmo : ANVXX72GE
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| Prix de vente : 147 500 € | Prix au m² : 1 941 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50834ysa/149/9rwhr/bareme_bleu_potrait_agence_2022_1.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m² | Travaux à prevoir |
| 1 terrasse | Année de construction : 1952 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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Siren : 910677483 - N° de carte professionnelle : CPI35012022000000001
06 87 20 30 56
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