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Vente maison 115 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grazac (43200)

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  • 1 513 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
42 EME AVENUE IMMOBILIER

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Description

Maison de Plain-Pied à Grazac (Haute-Loire) – 3 000 m² de Terrain.
Située dans le charmant village de Grazac, en Haute-Loire, découvrez cette maison de plain-pied sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Parfaitement entretenue, elle allie confort moderne et authenticité, idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un mode de vie bohème chic.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 76 m² : Maison de plain-pied avec 2 chambres
Séjour : Grand salon lumineux avec cuisine ouverte.
Cuisine : Ouverte sur le séjour.
Chambres : 2 chambres spacieuses
Salle de bains : Bien agencée, avec douche
Atouts extérieurs :
Terrasse en bois abritée : Idéale pour profiter des journées ensoleillées
Terrain : 3 000 m², vaste et arboré, avec un jardin potager
Ambiance : Terrain aménagé dans un esprit bohème chic, parsemé de petites cabanes et d'une source naturelle.
Calme et nature : Environnement paisible, propice à la détente
Cette maison représente un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet écrin de verdure.
DPE: E 283 kWh/m²/an
GES: B 8 K Co²/m²/an
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023
Estimations des coût annuels entre: 1800 à 2470 € par an.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Prix: 115 000 € honoraires charge vendeur.
Agent commercial indépendant, Roland Séauve 06 80 07 39 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 154524 - Réf Superimmo : ANVXX0EGG
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageAssainissement : fosse toutes eaux
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Infos légales : 82524677000051
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