Vente maison 161 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gron (89100)

iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Bienvenue à Gron, village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, assistantes maternelles,...) et aux pieds de Sens, sa gare et ses commerces.
Cette maison de plain pied, d'une surface de 76,14m² se compose ainsi :
- Entrée sur cuisine aménagée et ouverte de 26m²
- Salon cosy de 15m²
- Dégagement avec accès WC indépendant et buanderie
- Suite parentale de 27m² avec salle de bain
Côté extérieur, un charmant jardin plat entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Un abri de jardin vous servira de stockage, ou sera facilement utilisé en chenil ou poulailler selon vos besoins. La terrasse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Les dépendances suivantes viennent compléter les prestations de la maison : cave, débarras, et grenier aménageable si vous souhaitez une maison évolutive (environ 40m² au sol).
Pour votre confort, chaudière gaz de ville et tout à l'égout.
Les + de cette maison :
- Située en plein cOEur de Gron, secteur très recherché, à deux pas des écoles et commerces
- L'habitation est plain-pied, qui offre ainsi une accessibilité aisée pour tous
- Possibilité d'agrandir la surface habitable en aménageant le grenier
- La maison bénéficie d'une bonne condition générale
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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BLUENN MORVAND - IAD

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