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Vente maison 152 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hagetmau (40700)

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  • 2 000 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Agence du Béarn

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107 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison ancienne rénovée allie à la fois charme et authenticité. Située à seulement 5 min d'Hagetmau, non isolée, elle bénéficie d'un environnement extrêmement calme. Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une cuisine salle à manger, ouverte sur un salon, un couloir, trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau et d'un débarras et d'un grand couloir. Toutes les ouvertures sont neuves et en double vitrage (1 an). L'assainissement (fosse sceptique) a été entièrement refait, rien à prévoir. Un poêle à pellets récent (2 ans) permet de chauffer la maison et réduire la facture de chauffage. Une VMC a également été installée récemment. Charpente en excellent état. Des travaux de maçonnerie ont été entrepris pour donner plus de lumière et ouvrir les pièces. Le jardin est idéal pour : poulailler, potager ou plus. Plus de la moitié du terrain de 2100 m² est arborée de grands pins et chênes. Un petit cabanon et un garage en tôle complète cette propriété atypique. Toutes les commodités se trouvent à 5 min en voiture à Hagetmau. Ce bien d'exception est situé à seulement 25 minutes de la gare d'Orthez (desservant Paris), 35 min de l'aéroport de Pau, 1h des aéroports de Biarritz et Tarbes/Lourdes. L'Espagne est à seulement 1h15 par l'autoroute. Le village dispose d'une école, de la poste et d'un petit restaurant/bar tabac. Hagetmau, à seulement 5 min, est une petite ville dynamique disposant de toutes les commodités: école, boulangerie, supermarchés, station service, pharmacie, médecins, infrastructures sportives de grande qualité. N'hésitez pas à venir visiter ! Si vous êtes adepte de simplicité et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous ! VIDEO DE PRESENTATION SUR NOTRE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : WI_c52252 - Réf Superimmo : ANVXWUZ26
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-du-bearn

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Nord, Ouest
3 ParkingsAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an
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Infos légales : 85165604100015
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