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Vente maison 149 500 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Isle-d'Espagnac (16340)

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  • 1 967 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

41 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***L ISLE D ESPAGNAC Maison 4 pièces 76 m² environ + 2 garages (29/17m²). Située proche de toutes commodités et a seulement 5 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison.
Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 20m², une cuisine de 7m², deux chambres de 14m² et 12m², une salle d'eau, une buanderie de 14m² ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière Gaz de ville. Assainissement collectif conforme, fibre raccordable.
Deux garages de 29m² et 17m² (possibilités d'extension de la maison) viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 404m² environ
A découvrir rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571243 - Réf Superimmo : ANVXWB69Q
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 404 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
41 avis clients
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