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Vente maison 127 500 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garde-Adhémar (26700)

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  • 1 678 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Sylviane SCHOEPFER - OPTIMHOME

Sylviane SCHOEPFER - OPTIMHOME

39 avis
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Description

Maison de village à La Garde-Adhémar, classée parmi les Plus Beaux Villages de France.
Nichée au cœur de La Garde-Adhémar, cette maison de village pleine de caractère vous charmera par son authenticité. Avec sa façade en pierre, elle offre un cadre unique pour ceux qui recherchent un bien à la fois atypique et chaleureux.
La chambre principale, située au rez-de-chaussée, se distingue par sa pièce voûtée, qui lui confère une atmosphère intime et un caractère authentique.
L’espace de vie, situé au premier étage, dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert, parfaite pour des moments chaleureux en hiver. Le carrelage ancien au sol apporte une touche rétro qui pourra séduire les amateurs de caractère.
À l’étage supérieur, une pièce polyvalente s’offre à vous : chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
La terrasse intimiste, située au dernier niveau, offre une vue imprenable sur les toits pittoresques du village.
Cette maison peut être habitée telle qu’elle est ou bénéficier d’une modernisation pour révéler tout son potentiel.
Idéal pour :
- Un couple à la recherche d’un cadre de vie unique
- Une maison secondaire dans un cadre enchanteur
- Un investissement locatif, notamment pour de la location saisonnière
Coup de cœur assuré pour les amateurs de villages de charme et de biens à l’authenticité préservée !
Localisation : dans les ruelles typiques du village
Contactez-moi pour organiser une visite.
Sylviane Schoepfer
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 574035 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830035658852 - Réf Superimmo : ANVXX8C0V
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Caractérisques
Prix de vente : 127 500 €Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²
3 niveauxTraversant
TerrasseChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 442047643
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