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Vente maison 205 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Grand-Croix (42320)

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  • 2 697 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Immo Gier F.G

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136 avis
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Description

Maison indépendante à rafraichir à vendre - La Grand-Croix -EXCLUSIVITE ORPI
Secteur Montribout
MAISON PLAIN PIED
Idéalement située entre Lyon et Saint-Étienne, cette charmante maison de 76.77m², construite en 1960, offre un cadre de vie agréable au cœur de La Grand-Croix.
Elle se compose de deux chambres ( possibilité 3e chambre) et d’un salon lumineux, équipé d’une cheminée pour des soirées cosy et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
La salle d'eau a été rénovée et dispose d’une douche à l'italienne.
Le jardin arboré et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la véranda prolonge l’espace de vie pour les moments plus frais.
Le sous-sol partiel, aménageable selon vos besoins, ainsi que le parking extérieur offrent des atouts pratiques au quotidien.
De plus, huisseries PVC double vitrage, les volets solaires électriques (Récents) et le système de chauffage au gaz ( Chaudière gaz à condensation récente) apportent une touche de modernité à cette maison qui a conservé tout son charme d'origine. Les huisseries ont également été changées, garantissant une meilleure isolation et une tranquillité assurée.
Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'installation d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser pleinement cette maison selon vos goûts. ( Toiture de 1996)
Cette maison est située à proximité des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne encore plus facile.
VISITE VIRTUELLE à voir dans un premier temps
Proposée à 205 000 €, c'est une opportunité à saisir sans tarder.
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Référence agence : 273

Publiée le 20/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : WCZW-7O8-1YH - Réf Superimmo : ANVXWZNUC
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 697 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5555/bareme.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 486 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 900119488
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