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Vente maison 138 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Magdelaine-sur-Tarn (31340)

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  • 1 816 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Notre cabinet OGP immobilier vous présente cette maison de 76 m² entièrement rénovée . Bonne performance énergétique :C
Au centre du village et des commerces, cette maison vendue louée propose un bon rendement locatif avec un loyer de 740€ dont 40€ pour les charges
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une suite parentale de 14m² avec salle d'eau et toilettes
- Un garage de 12m²
Au premier étage :
- Pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon
Au deuxième étage :
- 2 chambres en enfilade de 9 à 11 m²
- Une salle de douche avec toilettes entièrement rénovée
AVANTAGES
- Cuisine aménagée et équipée
- Double vitrage
- Electricité refaite aux normes
- Plomberie refaite
- Reprise de la toiture
- Pas de charges de copropriété
- Environnement calme
Taxe foncière 969 €
Honoraires charge vendeur
Guillaume au 0671572557
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2023
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 17/07/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VM1656-OGP - Réf Superimmo : ANVXWBXV7
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 816 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambres1 balcon
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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