Superimmo
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Vente maison 80 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - La Salle-de-Vihiers

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  • 1 053 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Magali Chretien - iad

Magali Chretien - iad

24 avis
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Description

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : *** OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE***
Maison de bourg à La Salle de Vihiers, à rénover, se composant au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une douche, WC indépendants et d'un garage.
Au 1er étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et au 2ème étage, un grenier potentiellement aménageable.
Une petite cour attenante à la maison de 40m2 environ et un terrain constructible non attenant de 440m2 environ sont à votre disposition.
Possibilité d'acquérir une grange attenante avec une surface habitable après travaux de 90m2 (me contacter pour connaître le prix et les caractéristiques)
Mon avis: SUPER POTENTIEL, projet idéal pour un investisseur ou bien pour un primo-accédant appréciant la rénovation.
Informations techniques : Toiture refaite en 2023, double vitrage partiel, tout-à-l'égout.
Plus d'informations ?! contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1588148 - Réf Superimmo : ANVXWNYTK
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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