Vente maison 305 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : Vous êtes à la recherche d’une maison individuelle mais votre budget ne vous le permet pas ? Ce bien est le compromis parfait entre un appartement et une maison individuelle !
Maison de ville T3 de 76m², entièrement rénovée en 2016.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon convivial, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse et atypique avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, retrouvez 2 chambres dont une spacieuse avec un grand dressing, et une salle de bain moderne avec WC.
Le plus ? Une cave aménagée en buanderie et cuisine d'été, offrant un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire telle qu'une 3ème chambre !
À l'extérieur, soyez séduit par une avant-cour charmante et un jardin principal à l'arrière de la maison, au calme, équipé d'une piscine hors-sol et d'un coin repas avec pergola.
Les atouts :
•Climatisation réversible récente,
•Ravalement de façade récent,
•Pas de copropriété,
•Potentiel d'agrandissement !
Localisation idéale : Toutes les commodités sont à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, centres médicaux, écoles) ainsi que les transports en commun et axes autoroutiers.
Stationnement facile avec option de parking sécurisé en location.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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LOLITA JOUD - IAD

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