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Vente maison 169 600 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Vergne (17400)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Vergne (17400)
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- 2 232 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon de plain-pied à La Vergne
La Vergne, à 5 mn de St Jean d'Angély et de l'autoroute A10, ce pavillon de plain-pied de 76 m², construit en 2021, lumineux et spacieux, est composé comme suit :
DE PLAIN-PIED :
Une grande pièce à vivre salon/salle à manger avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un couloir accédant à des wc et à deux belles chambres de 13 et 15 m2, une salle d'eau très fonctionnelle (douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, branchement machine à laver).
La maison dispose d'une pompe à chaleur Air/air avec split dans la grande pièce de séjour pour la climatisation appréciable l'été et de radiateurs électriques basse consommation dans les chambres en complément.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement autonome.
Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition.
Cette maison est située à proximité des commodités : un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, une école élémentaire est accessible en 15 minutes de marche et un arrêt de bus est à seulement 5 minutes en voiture. De plus, cette maison est éligible à la fibre.
Idéal pour 1er achat ou investissement locatif !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !Afficher plus
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : VM2311-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWZ0AL
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 2 232 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 368 m² | Orientation : Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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